Ihre kostenlose Immobilien-Erstbewertung
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Aufgrund von...
Trennung oder Scheidung?
Erbschaft?
Altersgründen?
Verkleinerung oder Vergrößerung?
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, bereits vorab einen ersten Schätzwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Diesen Dienst bieten wir Ihnen kostenfrei und im Rahmen eines Online-Angebotes an.
Bitte beachten Sie: Dies ersetzt jedoch nicht die professionelle Bewertung durch einen zertifizierten Gutachter. An dieser Stelle stehe ich, Jens Zuschke, Ihnen als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger gern zur Verfügung!
Und so einfach funktioniert die Immobilien-Erstbewertung:
1. Eingabe
Sie geben in wenigen Schritten die Eckdaten zu Ihrer Immobilie einfach und schnell ein.
2. Berechnung
Der marktgerechte Wert Ihrer
Immobilie wird unter Berück-sichtigung der individuellen Merkmale berechnet.
3. Auswertung
Sie erhalten kostenfrei und unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie - schnell & einfach.
Haben Sie noch Fragen?
Dann schauen Sie gern in unser FAQ zur Immobilien-Erstbewertung. Hier beantworten wir vielleicht noch offene Fragen zum Thema:
Was ist der Unterschied zwischen Online-Erstbewertung & Gutachten?
Online-Erstbewertung
Grobe Wertschätzung
Nach Eingabe aller Informationen erhalten Sie die Wertermittlung zugesendet.
Kostenfrei & unverbindlich
Die Wertschätzung Ihrer Immobilie ist kostenfrei & unverbindlich.
Nicht für den Verkauf geeignet
Ohne professionelle Wertermittlung durch einen Vor-Ort-Termin verlieren Sie womöglich bares Geld. Schon kleine Abweichungen können Sie mehrere Tausende von Euro beim Verkauf kosten.
Gutachten bzw. Vor-Ort-Wertermittlung
Genauer als eine Online-Erstbewertung
Durch einen Termin bei Ihnen vor Ort kann eine genauere Wertermittlung oder sogar ein Gutachten für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellt werden.
Geeignet für den Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie einen Vor-Ort-Termin vereinbaren.
Sicherheit
Durch eine professionelle Bewertung haben Sie die Sicherheit, dass der errechnete Wert auch dem realisierbaren Verkaufswert entspricht.
Warum ist eine Immobilien-Bewertung wichtig? Das sind Ihre Vorteile:
1. Keine Kosten
Die Online-Erstbewertung für Sie ist und bleibt komplett kostenfrei und unverbindlich.
Wenn Sie Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen wollen.
2. Klarheit
Den Wert Ihrer Immobilie zu kennen gibt Ihnen Klarheit darüber, wie viel Sie für Ihre Immobilie auf dem Markt verlangen können und ob sich ein Verkauf aktuell für Sie lohnt.
Der marktgerechte Wert Ihrer Immobilie wird unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale Ihrer Immobilie berechnet.
3. Wertsteigerungen
Durch die Besichtigung vor Ort sind wir in der Lage, Ihnen werterhaltende sowie wertsteigernde Maßnahmen vorzuschlagen, um den Verkaufspreis zu erhöhen.
Somit erzielen Sie beim Verkauf den optimalen Preis für sich.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
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Was kostet mich eine Erstbewertung?Sie erhalten die Online-Erstbewertung völlig gratis und unverbindlich.
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Wann bekomme ich meine Erstbewertung?Die Dateneingabe dauert ca. 2 Minuten. Sind alle Daten bei uns vollständig eingegangen, werden wir Ihnen umgehend die Erstbewertung per Mail zusenden. Sollten wir vorab noch wichtige Fragen haben, die den Wert beeinflussen, kontaktieren wir Sie telefonisch. Deshalb ist es wichtig, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Denn jede Immobilie ist einzigartig und individuell.
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Welche Unterlagen / Informationen werden benötigt?Für die Online-Erstbewertung benötigen wir lediglich den Objekttyp, die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, das Baujahr, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie.
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Wie genau ist der Wert?Die Erstbewertung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben und gibt eine erste Beurteilung des am Markt zu erzielenden Wertes. Wer es exakt wissen möchte und konkret am Immobilienverkauf interessiert ist, sollte einen persönlichen Termin direkt im Objekt vereinbaren, damit die individuellen Faktoren des Hauses oder der Wohnung berücksichtigt werden können.
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Wie lange ist der Wert gültig?Die Erstbewertung ist immer eine Momentaufnahme. Nicht nur Ihre Immobilie verändert sich, sondern auch der Immobilienmarkt. Liegt Ihre letzte Wertermittlung also bereits etliche Monate oder gar Jahre zurück, sollten Sie diese aktualisieren lassen.
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Wie wird der Wert berechnet?Die Bestimmung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt anhand qualifizierter und aktueller Vergleichsimmobilien. Ausschlaggebend für die Vergleichbarkeit ist die hinreichende Übereinstimmung hinsichtlich des Baujahres, der Größe und der Ausstattung der Immobilien, sowie die Lage und die Umgebung. Wertbeeinflussende Merkmale des Objektes werden mit Hilfe von Faktoren berücksichtigt und abweichende Zeitpunkte der Wertermittlung durch den Immobilienindex korrigiert. Das Vergleichswertverfahren zählt zu den grundsätzlichen Verfahren der Wertermittlungsverordnung und wird von offiziellen Gutachtern & Sachverständigen angewendet.